О лицензировании

Зачастую люди спрашивают у нас наличие лицензии для ведения архитектурной деятельности. Ответ на этот вопрос простой: с 2008 года лицензирование архитектурной деятельности государством было отменено, поэтому лицензия попросту не требуется (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 148-ФЗ с 1 января 2010 года).

С тех пор регулирование отношений в сфере проектирования перешло в руки некоммерческих организаций, членами которых являются индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые занимаются архитектурно-строительным проектированием. То есть сфера проектирования перешла под контроль «Саморегулирующих организаций» (СРО).

Таким образом, лицензия для проектирования не нужна, но нужно ли быть членом СРО проектной организации специализирующейся на проектировании индивидуальных жилых домах?

В соответствии с пунктом 4 статьи 48 Градостроительного кодекса виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ.

Согласно пункту 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Такой перечень утвержден Приказом Минрегионразвития от 30 декабря 2009 года № 624, в преамбуле которого установлено, что Перечень не включаетв себя виды работ по подготовке проектной документации в отношении:

?объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство (дачных, садовых домиков, гаражей, объектов вспомогательного значения),

?объектов индивидуального жилищного строительства(отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);

?жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (жилые дома блокированной застройки);

?многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три.

В пункте 4 статьи 48 Градостроительного кодекса указано, что иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Следовательно, для проектирования индивидуальных жилых домов, а также дачных, садовых домов, гаражей и объектов вспомогательного значения проектной организации не требуется получать в СРО свидетельство о допуске и быть членом СРО.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПРИ ВЫБОРЕ ПРОЕКТНОЙ КОМПАНИИ, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, СЛЕДУЕТ ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ НА ОПЫТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ: ПОСМОТРЕТЬ ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ И ПОСТРОЕННЫЕ ПО НИМ ОБЪЕКТЫ.